Как работает военная ипотека?

Военнослужащий вступает в накопительно-ипотечную систему (НИС): государство ежегодно перечисляет взносы на именной счёт. Через три года участия накопления можно направить на первоначальный взнос, а последующие взносы государства идут на погашение кредита, пока заёмщик служит.

Что именно считает этот калькулятор?

Кредитную часть сделки: платёж, переплату и график по сумме, ставке и сроку. Движение средств именного счёта НИС и ежегодную индексацию взносов калькулятор не моделирует. Это ограничение указано в описании программы.

Какой размер кредита доступен по военной ипотеке?

Лимит зависит от банка и накоплений участника НИС; типовой потолок кредитной части подставлен в калькулятор. Если цена жилья выше, разницу можно закрыть собственными средствами или сочетать программу с другими средствами семьи.

Что происходит с ипотекой при увольнении со службы?

Если участник увольняется без права на использование накоплений, полученные от государства средства, как правило, придётся вернуть, а кредит - обслуживать самостоятельно по условиям договора. Это ключевой риск программы, который стоит оценить до сделки.

НИС

Калькулятор военной ипотеки

Справочный расчёт ипотеки для участников накопительно-ипотечной системы: платёж, переплата и график по типовой ставке программы. Взносы Росвоенипотеки калькулятор не моделирует.

Бесплатно, без регистрации и заявок

Параметры ипотеки

По цене недвижимостиПо сумме платежа

Вы задаёте цену недвижимости и первоначальный взнос - калькулятор рассчитает платёж, переплату, налоговый вычет и PTI.

Сценарий ипотеки

Тип жилья

Военная. Справочный сценарий для участников НИС. Доступная сумма определяется именным счетом, возрастом и условиями банка; универсального лимита нет.

Базовая ставка: 9,7%
Мин. взнос: 15%
Макс. сумма: Нет общего лимита

Цена недвижимости8 млн ₽

100 тыс. ₽50 млн ₽1 млрд ₽

Первоначальный взнос1,2 млн ₽

₽

0%20%50%99%

Минимум 15% - 1 200 000 ₽.

Учесть материнский капитал · 728,9 тыс. ₽

Срокдо 35 лет

11535

Ставкав год

0,013045

Условия выплат

Вид платежа

АннуитетныйДифференцированный

Начало выплат

Личные сценарии

Доход, аренда и инфляция уточняют аналитические выводы, но не меняют договорный платёж.

Ежемесячный доход

₽

чистыми, на руки

Аренда аналогичного жилья

₽

для сравнения

Инфляционный сценарий

Переводит будущие расходы в цены на дату начала кредита. Не влияет на платёж, график и ПСК.

4% соответствует цели Банка России по инфляции. Это ориентир для сценария, не прогноз.

ВоеннаяОбновлено

Результаты расчёта

Ежемесячный платёж

61 181 ₽