Куда было выгоднее вложить деньги за последние 10 лет?

Ответ посчитан по актуальным данным и показан в таблице выше: там для каждого ряда указано, во что превратились бы 100 000 ₽ за 1, 3, 5 и 10 лет. Лидер разных периодов различается, поэтому единственного ответа «куда вложить» история не даёт - она показывает, насколько сильно результат зависит от даты входа.

Почему все ряды посчитаны на одну дату?

Иначе сравнение было бы нечестным: ряд с более поздней датой окончания получил бы более длинный период. Общая дата равна дате самого «медленного» ряда - обычно это данные Росстата по жилью, которые публикуются на конец квартала и с задержкой.

Можно ли считать эту таблицу советом, куда вложить деньги?

Нет. Таблица описывает уже случившийся период и не является прогнозом, рейтингом продуктов или индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Прошлые результаты не гарантируют будущую доходность, а расходы реального покупателя - спред, комиссии, налоги, содержание - в официальных рядах не учтены.

Сравнение вложений · ЦБ + Росстат

Доходность активов в России за 1, 3, 5 и 10 лет

Одна сумма, одна дата окончания, все ряды рядом. Таблица отвечает на вопрос «куда вложить деньги» единственным честным способом: показывает, что случилось с деньгами в каждом варианте за типовые периоды.

Бесплатно, без регистрации и заявок

Результат

Что стало бы со 100 000 ₽

Каждая строка - отдельный способ разместить одну и ту же сумму. Проценты считаются от неё же, поэтому строки сравнимы между собой.

Лидер за 1 год: золото139 497 ₽ · +39,5%
Лидер за 3 года: золото209 101 ₽ · +109,1%
Лидер за 5 лет: золото283 169 ₽ · +183,2%
Лидер за 10 лет: золото434 395 ₽ · +334,4%

Результат вложения 100 000 ₽ по каждому ряду за 1, 3, 5 и 10 лет
Куда вложены 100 000 ₽	1 год	3 года	5 лет	10 лет
ЗолотоИсточник: Банк России	139 497 ₽+39,5%	209 101 ₽+109,1%	283 169 ₽+183,2%	434 395 ₽+334,4%
Недвижимость · новостройкиИндекс цены 1 м², без аренды и расходовДанные Росстата до 1 июня 2026 г.	122 582 ₽+22,6%	145 544 ₽+45,5%	141 210 ₽+41,2%	318 087 ₽+218,1%
Рублёвый вкладИсточник: Банк России	115 302 ₽+15,3%	161 752 ₽+61,8%	191 462 ₽+91,5%	265 178 ₽+165,2%
Недвижимость · вторичкаИндекс цены 1 м², без аренды и расходовДанные Росстата до 1 июня 2026 г.	118 394 ₽+18,4%	134 566 ₽+34,6%	139 510 ₽+39,5%	220 746 ₽+120,7%
Индекс МосБиржи (с дивидендами)Источник: Московская Биржа	76 352 ₽-23,6%	83 928 ₽-16,1%	76 657 ₽-23,3%	197 974 ₽+98%
Доллар СШАИсточник: Банк России	106 237 ₽+6,2%	90 685 ₽-9,3%	115 704 ₽+15,7%	132 846 ₽+32,8%
Ориентиры, а не вложения
Средняя ЗП в МосквеНе актив: ориентир роста доходовДанные Росстата до 1 января 2025 г.	нет данных	130 886 ₽+30,9%	161 195 ₽+61,2%	254 664 ₽+154,7%
ИнфляцияНе актив: планка покупательной способностиДанные Росстата до 31 июля 2026 г.	106 229 ₽+6,2%	125 653 ₽+25,7%	150 914 ₽+50,9%	185 100 ₽+85,1%

ЗолотоИсточник: Банк России

1 год139 497 ₽+39,5%

3 года209 101 ₽+109,1%

5 лет283 169 ₽+183,2%

10 лет434 395 ₽+334,4%

Недвижимость · новостройкиИндекс цены 1 м², без аренды и расходовДанные Росстата до 1 июня 2026 г.

1 год122 582 ₽+22,6%

3 года145 544 ₽+45,5%

5 лет141 210 ₽+41,2%

10 лет318 087 ₽+218,1%

Рублёвый вкладИсточник: Банк России

1 год115 302 ₽+15,3%

3 года161 752 ₽+61,8%

5 лет191 462 ₽+91,5%

10 лет265 178 ₽+165,2%

Недвижимость · вторичкаИндекс цены 1 м², без аренды и расходовДанные Росстата до 1 июня 2026 г.

1 год118 394 ₽+18,4%

3 года134 566 ₽+34,6%

5 лет139 510 ₽+39,5%

10 лет220 746 ₽+120,7%

Индекс МосБиржи (с дивидендами)Источник: Московская Биржа

1 год76 352 ₽-23,6%

3 года83 928 ₽-16,1%

5 лет76 657 ₽-23,3%

10 лет197 974 ₽+98%

Доллар СШАИсточник: Банк России

1 год106 237 ₽+6,2%

3 года90 685 ₽-9,3%

5 лет115 704 ₽+15,7%

10 лет132 846 ₽+32,8%

Ориентиры, а не вложения

Средняя ЗП в МосквеНе актив: ориентир роста доходовДанные Росстата до 1 января 2025 г.

1 годнет данных

3 года130 886 ₽+30,9%

5 лет161 195 ₽+61,2%

10 лет254 664 ₽+154,7%

ИнфляцияНе актив: планка покупательной способностиДанные Росстата до 31 июля 2026 г.

1 год106 229 ₽+6,2%

3 года125 653 ₽+25,7%

5 лет150 914 ₽+50,9%

10 лет185 100 ₽+85,1%

Сравнение посчитано на общую дату 18 августа 2026: период заканчивается там, где заканчивается самый «медленный» из рядов, иначе один вариант получил бы более длинный период, чем другой.

Средняя зарплата в Москве и инфляция - ориентиры, а не вложения: в них нельзя разместить деньги, и места в рейтинге они не получают.

Это результат уже случившегося периода. Он не является прогнозом, рейтингом продуктов или индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Свой период, свою сумму и свой состав сравнения можно задать в калькуляторе сравнения инвестиций.

Источники и проверка расчётаАвтор модели, область, даты и контрольные проверки

Ответственный за расчётную модель: Алексей КарцевОснователь и разработчик Edinici.ru
Методика пересмотрена: 14 июля 2026 г.
Правила действуют на: Не применяется: Сравнение не применяет обязательную норму и не формирует договорный финансовый результат.
Данные актуальны на: 18 августа 2026 г.
Проверки всего проекта: 55 960 расчётных проверок в 94 наборах по всему проекту; пройдено 94/94. Отчёт сформирован 17 августа 2026 г..

Область расчёта: Показывает исторический рублёвый результат каждого ряда за 1, 3, 5 и 10 лет от одной суммы на общую дату. Это ретроспектива, а не прогноз, рейтинг продуктов или индивидуальная рекомендация.

Источники и нормативная база:

Банк России: динамика официальных курсовИсторические официальные курсы валют. Версия: Текущая публикация Банка России.
Банк России: средние ставки по вкладамСредние максимальные ставки по вкладам. Версия: Текущая статистическая публикация.
Росстат: индексы потребительских ценОфициальные индексы потребительских цен. Версия: Текущая статистическая публикация.
Московская биржа: индекс полной доходности MCFTRRИстория индекса МосБиржи полной доходности. Версия: Текущая публикация Московской биржи.

Вопросы

Частые вопросы

Ещё

Сравнения по парам

Тот же расчёт для конкретного вопроса: график, четыре периода и границы каждого ряда.